Opiniones sobre Upstone: una plataforma francesa regulada para deuda de promoción inmobiliaria
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Garantías y funciones
- Asegurado: No
- Regulado: Sí
- Garantía de recompra: No
- Mercado secundario: No
- Inversión automática: No
- Cashback: No
- Indemnización al inversor: No
Upstone es una plataforma francesa de crowdfunding inmobiliario fundada en 2015, regulada por la AMF y registrada en ORIAS bajo el estatuto PSFP. Conecta a inversores con financiación de deuda de promoción para proyectos inmobiliarios franceses.
¿Qué es Upstone?
Los inversores financian préstamos de promoción inmobiliaria a través de la plataforma, ganando intereses durante la vida del préstamo, con el capital normalmente devuelto al vencimiento — el modelo de bonos habitual en la mayoría de plataformas francesas reguladas de crowdfunding inmobiliario.
Características principales
- Estatus regulado: Upstone opera bajo licencia PSFP emitida por la AMF y está registrada en ORIAS, lo que establece estándares de protección al inversor y transparencia.
- Especializada en deuda de promoción: la plataforma se centra en la financiación de la promoción inmobiliaria en lugar de cubrir varias clases de activo.
Aspectos a tener en cuenta
Como la mayoría de plataformas de esta categoría, Upstone no ofrece mercado secundario, por lo que los fondos quedan bloqueados hasta que finaliza un proyecto — normalmente bastante más de un año en financiación de promoción. La promoción inmobiliaria es sensible a los retrasos de construcción, los permisos y el ciclo inmobiliario general, y los retrasos son una parte normal, aunque incómoda, de esta categoría, sin implicar necesariamente una pérdida de capital.
¿Para quién es Upstone?
Upstone encaja con inversores cómodos con la iliquidez de la promoción inmobiliaria que buscan exposición a una plataforma francesa regulada, como un componente más de una cartera P2P diversificada.
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