Avis ClubFunding : une plateforme française régulée de promotion immobilière
Bonus exclusif pour les nouveaux investisseurs
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Offre accordée et versée par ClubFunding, selon ses propres conditions.
Garanties et fonctionnalités
- Sécurisé: Non
- Réglementé: Oui
- Garantie de rachat: Non
- Marché secondaire: Non
- Investissement automatique: Non
- Cashback: Non
- Indemnisation des investisseurs: Non
ClubFunding est une plateforme française de crowdfunding immobilier fondée en 2015, régulée par l'AMF sous le statut PSFP. Elle met en relation des investisseurs avec des prêts de promotion immobilière accordés à des promoteurs et marchands de biens français.
Qu'est-ce que ClubFunding ?
Les investisseurs prêtent de l'argent à des professionnels de l'immobilier via des obligations, percevant des intérêts pendant la durée du prêt et récupérant leur capital à l'échéance. ClubFunding est l'un des acteurs les plus établis du crowdfunding immobilier français, actif dans la catégorie depuis près d'une décennie.
Points clés
- Statut régulé : ClubFunding opère sous licence PSFP délivrée par l'AMF, qui fixe des standards de protection des investisseurs et de transparence.
- Historique établi : active depuis 2015, c'est l'une des plateformes les plus anciennes du crowdfunding immobilier français.
Points de vigilance
ClubFunding ne propose ni garantie de rachat ni marché secondaire : les fonds restent donc bloqués jusqu'à la fin d'un projet — généralement plus d'un an pour des prêts de promotion — sans possibilité de sortir plus tôt en cas de besoin de liquidité. La promotion immobilière est aussi sensible au cycle immobilier global : coûts de construction, taux d'intérêt et prix de vente peuvent tous affecter le bon déroulement d'un projet, et les retards font partie normale, bien qu'inconfortable, de cette catégorie, sans nécessairement signifier une perte de capital.
Pour qui est ClubFunding ?
ClubFunding convient aux investisseurs à l'aise avec l'illiquidité et le risque cyclique propres à la promotion immobilière, qui souhaitent s'exposer à une plateforme française régulée et bien établie, en complément — plutôt qu'au cœur — d'un portefeuille P2P diversifié.
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